Эксклюзивный участок на берегу Рузского водохранилища!, 4800000 руб.

Предлагаем Вашему вниманию эксклюзивный участок на берегу Рузского водохранилища, в деревне Бражниково Волоколамского района (125 км от МКАД по Новорижскому шоссе). Площадь данного земельного надела 29 соток, 15 из которых в собственности и 14 соток в аренде на 49 лет (арендная плата всего 2000 руб. в год). Эксклюзивность участка заключается в расположении – от тыльного края участка до зеркала Рузского водохранилища ровно 100 метров! Ближайший сосед построил пляж и причал, которым сможет пользоваться покупатель участка, при солидарной оплате расходов на содержание причала. Вдоль правой границы участка протекает ручей, впадающий в водохранилище! Между ручьем и большой водой старая размытая дамба-плотина, которую можно восстановить, тем самым создав, ранее существующую, собственную заводь, которую можно зарыбить. Где вы еще найдете участок с собственной проточной заводью по границе, да еще на берегу большой воды? И с уже существующим причалом и собственным пляжем? На Рузском водохранилище аналогов нет! Экологически чистый район! На соседнем участке живут аисты! На участке имеется металлическая бытовка с верандой, пригодная для размещения строительной бригады и инвентаря. К бытовке подключено электричество (15 квт, iii фазы). Подъезд круглогодичный, по хорошей отсыпанной грунтовке, 100 метров до асфальта. Участок расположен на обычной деревенской улице, все соседние участки застроены! Соседи хорошие, большинство - москвичи, но проживают круглогодично. Согласно пзз и утвержденному ген.плану поселения 100-метровая зона от воды не подлежит какой-либо застройке, поэтому между предлагаемым участком и водой не появится каких-либо капитальных строений. Сам участок можно застраивать, без ограничений (в чем можно легко удостовериться, например, в администрации сельского поселения, архитектуре, куи или любом другом соответствующем гос.органе). Участок под ИЖС. Более 5-ти лет в собственности. Документы оформлены, готовы к продаже. Адрес присвоен. Торг возможен.